一户人家被一只嗜血的烟斗怪物占领，它正在等待踏入其中的人。由于无法离开，这家人必须尽其所能，才能在这个充满血腥的房子里生存下来，并以“租户”为诱饵。
该片为1974年的经典恐怖片《德州电锯杀人狂》的前传电影。影片讲述四个精神病犯人从精神病院逃出，并绑架了一名年轻的护士，他们一起踏上了血腥残酷的旅程。追在他们身后的，是一对精神错乱的德州骑警。
法国青年克里斯（Fabian Wolfrom 饰），在他11岁时某个夜晚，哈雷彗星接近地球。似乎冥冥中有所感应，他的父母在当晚死于非命。此去经年，哈雷彗星再度接近地球，全世界人民寄予极大关注，各种或科学或玄学的猜测层出不穷，热议纷纷。对克里斯来说这颗星体的造访似乎没有什么特别的，但是他却发现周围人们的举止愈加怪异，人们越来越无法控制自己的情绪，各种暴力和暴动此起彼伏，在所谓的末日为降临前，众生已经陷入绝望的疯狂之中。 彗星莅临当晚，克里斯受邀参加一个狂欢派对。谁知未过多久场面便完全失控，各种嗜血恶徒出笼，展开末日杀戮……
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还在念高中的Sarah正值低潮，她逃家却发现自己没有人可以依靠，同时又被反复出现的可怕恶梦所苦。很幸运的，正好有一所大学在进行睡梦研究，Sarah不但可以安全地睡觉，还可以获得报酬，更意外的和负责研究实验的科学家Jeremy（蓝顿莱柏隆饰）成了知心好友。参加实验让Sarah的恶梦更加剧烈，梦中的影子生物似乎更加强大。随着黑暗的脚步越来越接近，Sarah在不知不觉中成了一个可怕新发现的连接管道……。
本片根据贝冢结核病灵异医院恐怖事件改编。在一所结核病医学院附属医院，患严重结核病而死的病人较多，而死后的尸体多数都被送到该医学院做实验，医学院的解剖室更是亡灵的聚集地，阴气甚重，这里不断有各种恐怖灵异事件发生。只要午夜在灵异解剖室作业的人均会遇到各种恐怖事件。此医学院学生林宇为了赶课题研究进度，深夜还在恐怖解剖室实验。之后，各种灵异事件接连上演：某个门窗被封死的房间内总能听到脚步声；在解剖室里经常会听到一个成年男子的声音，却不见其人；林宇几位室友也仿佛身陷咒语：有人刹车莫名失灵；有人无故坠楼；有人莫明晕倒，醒来时却发现自己在解剖室；解剖室里被解剖的尸体深夜自己坐起……这所医学院的灵异传闻逐渐浮出水面，极度恐惧笼罩了每个人的心头……
