林小楼与祖父为茅山南派的传人，潜藏在北派的道观偷偷习武。大岛尤加里之父、妹亦为南派之人，为道观住持所害；于一偶然机会认识林小楼祖孙，三人遂结合对抗道住持，于是展开一场茅山道术大斗法……
神秘的陆家别墅又叫蝴蝶楼，是出了名的凶宅。理疗师李晗（李梦 饰）、心怀鬼胎的阿伟（刘思维 饰）先后住了进来。此后，一桩桩离奇事件接踵而至：头绑血纱的红裙女人在房间游荡，面目扭曲的无眼男童在凄厉嘶吼……而阿伟因窥见更大利益贪念疯长，李晗却夜夜被梦魇缠身，更是意外撞见惊天豪门秘闻。与此同时，蝴蝶楼内的一场生死局也悄然布下，谁是待宰的羔羊？谁又会迈向更深一层的地狱？
这部影片是一部恐怖故事集锦剧，是“恐怖故事剧场版——住在闹鬼房屋里的喜剧演员”系列的续作，该系列曾由纽约、空岛团、Kaerutei等众多喜剧演员主演。本剧根据投稿的恐怖故事改编，共三集，揭开发生在普通房屋中的怪异事件和不安感，并逐步接近隐藏在“奇怪缝隙”中的惊人真相。第一集《禁忌之室》讲述了一对姐妹入住一家旅馆，感受到一间阴森房间带来的恐怖；第二集《对话伙伴》描绘了一位男子将人工智能命名为与他已故妻子相同名字的悲剧；第三集《埋藏在森林中的录像》则讲述了一个因探索闹鬼场所而走红的直播团队，通过硬盘和摄像机记录下一起家庭自杀的真相。
一场阴差阳错的谋杀案，牵连了一栋大厦里多个无辜的人。 失恋女（莫文蔚饰）在七月半被男友抛弃，于是把自己关在房里，不断往楼下扔东西发泄。两个心怀鬼胎的保安也在此时酝酿打劫大厦的计划。一对夫妇突然间不见了儿子，遂请求保安队长（李力持饰）帮忙。队长进入二人家中却发现了另一桩与死去老妇有关的凶案。而此时失恋女发现了站在楼道口对着一盆花说话的神秘黑衣人（周星驰饰）。队长发现了夫妇谋杀老母亲的事实，遂被追杀。而此时老母亲的鬼魂前来索命终被黑衣人制服。而夫妇也最终被黑衣人制服后坠楼身亡。含恨的厉鬼就要来索命，牵连该事件的若干人无奈之下只有与神秘的黑衣人合作......
